原创万科A三季报出炉,前三季度净利182亿,宝能系持股下降明显
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万科王石
2020-06-30

如今的A股市场正值上市公司披露三季报的时间窗口,越来越多的重磅三季报登场,在10月24日晚间,国内地产巨头万科A披露了三季报,报告显示,在今年前三季度公司一共实现营业收入2239.15亿元,同比增长27.21%,归属于母公司股东的净利润182.41亿元,同比增长30.43%。

其中,在前三季度,作为万科A经营核心的房地产业务实现结算面积1455.0 万平方米,同比增长13.6%,贡献营业收入2125.7 亿元,同比增长26.9%,结算毛利率为27.6%,较去年同期下降0.2%。

在国内房地产市场被定位“房子是用来住的、不是用来炒的”要求下,各地因城施策,一线城市几乎停止上涨势头,二三四线城市房价已经大多趋于稳中部分下滑的格局下,加上继银行收紧开发贷之后,地产信托项目也遭遇了监管,房地产商的日子已经不再像过去那般逍遥,资金链更是整体呈现趋紧。

而万科却依然实现了营收净利双增的发展格局,着实不易,资金链的层次,截至2019年9月30日,万科A的负债总额达到了1.39万亿元,该项数据再创企业历史新高,资产负债率85.06%,不过截至9 月底,万科A账上的货币资金也达到了1072.4 亿元,远高于短期借款和一年内到期有息负债总和人民币590.8 亿元,短期流动性无忧。

整体看起来,万科在今年前三季度活得挺滋润,并没有去年开会呐喊“活下去”那么艰难,当然这一定程度上也是和该企业经营管理得当有关。在郁亮的带领下,万科以“活下去”的警示作为企业发展座右铭,激发了员工的危机感和积极性,最终为企业今年三季报取得不俗成绩埋下伏笔。

最后,谈到万科A,不得不提姚振华的宝能系持股变化。在当年姚振华的宝能系以钜盛华、前海人寿及其系列保险理财产品大举买入万科A股票,但是遭到了王石为首的万科管理层的极力抵抗,形成了A股市场上著名的“万科股权大战”,后万科管理层邀请来了强援深圳地铁,并在许家印的恒大入局助攻下,深圳地铁成功上位拿下万科大股东宝座,宝能系落败,去年在资管计划到期、万科独董刘姝威的炮轰下,最终宝能系拉开了撤离万科A的大幕。

在本次三季报中,和半年报相比,十大股东榜单中,宝能系钜盛华的持股比例为7.08%,较半年报减少了1.11%,前海人寿保险股份有限公司-海利年年产品的持股比例为2.86%,较半年报减少0.18%,前海人寿保险股份有限公司此前半年报中持股1.47%位列十大股东第十,本次则消失于榜单。整体而言,截止3季度末万科A的A股户数约29万户,较半年报的26.61万户增加了近9%,筹码分散明显。

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